Termin sporządzenia planów ogólnych dla gmin został przedłużony do 31 sierpnia 2026 roku. Projekt nowelizacji ustawy z 2003 roku o planowaniu przestrzennym 14 kwietnia 2026 roku został skierowany przez Radę Ministrów do sejmu, gdzie prowadzono prace w  komisjach. Nowelizacja przepisów została przyjęta. To już trzecie przedłużenie terminu. Pierwotnie planowano, że wszystkie plany ogólne wejdą w życie do końca 2025 roku, następnie termin przedłużono do 30 czerwca 2026.

::addons{"type":"only-with-us","color":"black"}

REKLAMA

Do czasu wejścia w życie planu ogólnego gminy przy planowaniu inwestycji w każdym samorządzie nadal obowiązuje dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania, na podstawie którego wydawane są decyzje o warunkach zabudowy i sporządzane plany zagospodarowania przestrzennego. Nowelizacja ustawy wprowadza też ograniczenie możliwości wydawania decyzji o warunkach zabudowy tylko do wnioskodawców mających prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Innowacją jest uruchomienie rejestru urbanistycznego, który ma ułatwić urzędnikom, projektantom i zainteresowanym obywatelom dotarcie do informacji o każdej działce, m.in. o sposobie zagospodarowania. Mówiąc bardzo ogólnie, wszystkie dane będą w jednym miejscu. Urzędnicy, projektanci i urbaniści z pewnością poradzą sobie z dotarciem do potrzebnych informacji, ale trudniej będzie korzystać z rejestru nam, zwykłym mieszkańcom.

Tylko jedna gmina w województwie z uchwalonym planem

W żadnej z gmin powiatu tucholskiego plan ogólny nie został uchwalony przez rady gminy. W województwie kujawsko-pomorskim na 144 gminy tylko Jeżewo uchwaliło plan ogólny, niewiele ponad połowa jest na etapie konsultacji projektu, a pozostałe samorządy województwa są na końcowym etapie opracowania.

Nie inaczej jest na naszym terenie. W Tucholi kierownik Wydziału Infrastruktury i Planowania Przestrzennego Urzędu Miejskiego Waldemar Walkowiak poinformował, że projekt planu ogólnego jest po zaopiniowaniu i uzgodnieniu z odpowiednimi urzędami oraz instytucjami, jednak pewne uwagi miała Rejonowa Dyrekcja Ochrony Środowiska w Bydgoszczy, a z nią wymagane są uzgodnienia. Wobec tego wprowadzono wszystkie uwagi oraz zalecenia i przekazano do ponownego uzgodnienia.

Gmina Gostycyn obecnie znajduje się na etapie uzgadniania i opiniowania projektu planu ogólnego

– zapewniła z kolei sekretarz gminy Dorota Gromowska. Po zakończeniu uzgodnień z wszystkimi właściwymi instytucjami zostanie wyznaczony termin do składania uwag do projektu planu w ramach tzw. konsultacji społecznych. Informacje na temat prowadzonych prac dokumentu publikowane są na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Gminy Gostycyn.

REKLAMA

W gminie Kęsowo trwają jeszcze prace końcowe nad wykonaniem projektu planu ogólnego.

Sekretarz gminy Śliwice Piotr Spica zapewnił, że do 31 sierpnia 2026 roku gmina Śliwice będzie miała prawomocny plan ogólny.

Projekt planu ogólnego gminy Cekcyn jest na etapie uzgodnień i opinii. Szczegółowo mówi o tym, jak i całej problematyce planów ogólnych, wójt Jacek Brygman w tym materiale:

::news{"type":"see-also","item":"28130"}

Pozwolenia na budowę

W czasie trwania prac projektowych planów ogólnych we wszystkich gminach naszego powiatu wydano kilkakrotnie więcej warunków zabudowy na podstawie dotychczasowych przepisów, gdyż właściciele gruntów chcieli zabezpieczyć sobie możliwość wybudowania budynków i urządzeń bez względu na bardziej restrykcyjne ograniczenia po wejściu w życie planów ogólnych. Jednak ta liczba nie przekłada się na wydawane w starostwie pozwolenia na budowę. Naczelnik Wydziału Budownictwa Maciej Śmieszek poinformował, że nie wydaje więcej pozwoleń na budowę. Inwestorzy budują wręcz mniej.

::addons{"type":"only-with-us","color":"black"}

Na budownictwo, szczególnie to jednorodzinne, wpływ mają nie tylko przepisy i zarządzenie, ale przede wszystkim możliwość wzięcia kredytu, bo duża część prywatnych inwestycji mieszkaniowych finansowana jest w tej formie.