Wiemy, jak będzie wyglądał budynek wielorodzinny w Bysławiu. Kto będzie mógł starać się o mieszkanie?

Nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych, jakie znajdą się w budynku wybudowanym na ul. Polnej w Bysławiu, zaplanowano na I kwartał 2026 roku. Rada Gminy Lubiewo tuż przed świętami przyjęła jego kryteria. Kto załapie się na mieszkanie? Jak będzie wyglądał budynek wielorodzinny?

Na terenie całego kraju powstają spółki z o.o., w których udziałowcami stają się samorządy. Kilka lub kilkanaście gmin, grupując swoje siły wraz z Krajowym Zasobem Nieruchomości, tworzy podmioty o konkretnych nazwach, np. Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Kujawy i Pomorze.

Należy do niego gmina Lubiewo.Spółka zbuduje mieszkania na wynajem o – jak słyszymy – umiarkowanej wysokości czynszu – z możliwością dojścia do własności. Wszystkie mieszkania w ramach tego projektu powstaną w standardzie pod klucz. Zostaną wyposażone w urządzenia sanitarne i kuchenne, ułożone będą płytki i panele, a ściany zostaną pomalowane na biało. Umeblowanie będzie zadaniem najemców. Do tej samej spółki należy gmina Śliwice, a w gminie Gostycyn w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej „KZN-Bydgoski” Sp. z o.o. budowane są aktualnie dwa budynki wielorodzinne.

Jak będzie wyglądał budynek przy ul. Polnej?

Gmina Lubiewo pod dwukondygnacyjny budynek przeznaczyła działkę w Bysławiu przy ul. Polnej, w sąsiedztwie bloków spółdzielczych. Jej powierzchnia wynosi blisko 3000 m2. Póki co powstać ma jeden budynek, w którym ma być 15 mieszkań o powierzchni od 42,6 m2 do 79,6 m2. Na parterze (479,1 m2 powierzchni) ma znajdować się 7 mieszkań, wiatrołap, klatka schodowa, komunikacje, dwa pomieszczenia techniczne oraz komórki lokatorskie. Z kolei na piętrze (477,5 m2 powierzchni) ma być 8 mieszkań, klatka schodowa, komunikacje oraz komórki lokatorskie.

W największym z mieszkań,tj. o powierzchni 79,6 m2 znajdować się będą: przedpokój, łazienka, trzy sypialnie, salon z aneksem kuchennym oraz spiżarnia. W najmniejszym lokalu dostępne będą: przedpokój, łazienka, sypialnia oraz salon z aneksem kuchennym. Powierzchnie mieszkań na parterze i na piętrze są podobne. Oprócz tych wymienionych jest po kilka mieszkań z dwiema sypialniami, przedpokojem, łazienką oraz salonem z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni około 46 m2 i 53 m2. Budynek będzie niepodpiwniczony. W udostępnianej przez gminę dokumentacji doczytujemy, że obiekt przewidziano do jednoczesnego przebywania 47 osób – stałych użytkowników.

Przy ulicy Polnej powstanie dwukondygnacyjny budynek wielorodzinny. Źródło: Gmina Lubiewo

Kto załapie się na mieszkanie? Zapoznaj się z dokładną punktacją

23 grudnia radni gminy podejmowali uchwałę w sprawie określenia zasad przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji realizowanej przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową (...)”.

Została przyjęta jednomyślnie i zawiera zasady przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego, w tym określenie dodatkowych kryteriów pierwszeństwa, zasad przeprowadzania oceny punktowej dla dodatkowych kryteriów pierwszeństwa oraz dla kryterium pierwszeństwa. W artykule przywołujemy część tych, które są najwyżej oceniane. Całość będzie można odnaleźć na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Gminy Lubiewo w zakładce poświęconej uchwałom. Dokument wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

Najwyższą z możliwych liczbę punktów w skali od 1 do 6 otrzymają pełnoletni wnioskodawcy, którzy na dzień złożenia wniosku nie przekroczyli 40. roku życia.

punktów przysługiwać będzie, gdy: w skład gospodarstwa domowego wchodzi osoba samotnie wychowująca dziecko w rozumieniu ustawy o świadczeniach rodzinnych, osoba do 16. roku życia wchodząca w skład gospodarstwa domowego legitymująca się orzeczeniem o niepełnosprawności określonym w ustawie o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych, czy osoba powyżej 16. roku życia wchodząca w skład gospodarstwa domowego legitymująca się orzeczeniem o znacznym lub umiarkowanym stopniu niepełnosprawności określonym ww. ustawie.

Również 5 punktów otrzymają ci, u których w skład gospodarstwa domowego wchodzi osoba, która rozlicza się z podatku dochodowego w urzędzie skarbowym właściwym dla gminy Lubiewo i w deklaracji podatkowej za ostatni rok rozliczeniowy wskazała gminę Lubiewo jako miejsce zamieszkania, najemca był w przeszłości właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego, lokalu mieszkalnego lub przysługiwało mu w przeszłości spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, ale wskutek działania żywiołu lub katastrofy budowlanej utracił ten budynek lub lokal oraz najemca w sytuacji, gdy zadeklaruje wpłacenie partycypacji w wysokości 10 procent kosztów budowy lokalu mieszkalnego.

Nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego ma najprawdopodobniej wystartować w I kwartale 2026 roku. Źródło: Gmina Lubiewo

Jest przybliżony termin rozpoczęcia naboru!

Projekt uchwały mówi ponadto, że o kolejności wpisu na listę najemców decyduje liczba punktów przyznanych wnioskodawcy w oparciu o kryteria. Co ważne w przypadku uzyskania przez dwóch lub więcej wnioskodawców takiej samej liczby punktów, o pierwszeństwie decyduje kolejność złożenia wniosku. Lista najemców, zostanie przekazana do Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN Kujawy i Pomorze Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Brodnicy, która na jej podstawie dokonana przydziału lokali.

Najemca będzie zobowiązany do wniesienia kaucji zabezpieczającej umowę najmu lokalu, w maksymalnej wysokości: 3750 zł w odniesieniu do najmu lokalu jednopokojowego, 4250 zł w odniesieniu do najmu lokalu dwupokojowego, 4750 zł w odniesieniu do najmu lokalu trzypokojowego oraz 5000 zł w odniesieniu do najmu lokalu czteropokojowego.

Kiedy ruszy nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego? Jak słyszymy od wicewójt gminy Lubiewo Łucji Koniarskiej, dokładna data wciąż nie jest znana, jednak należy się go spodziewać w I kwartale 2026 roku.