Czy porządny dom musi być murowany? CEO-HOME odpowiada na najczęściej zadawane przez klientów pytania

„Czy będzie ciepło?”, „Czy dom wytrzyma zimę?”, „Za te pieniądze postawię murowany” – takie pytania i komentarze słyszymy regularnie. Rozumiemy je, bo własny dom to decyzja na lata, a zaufanie do technologii nie powstaje od oglądania wizualizacji. Dlatego odpowiadamy na wątpliwości wprost. 

1. Dom modułowy – pełnoprawny dom czy tylko lepszy domek letniskowy?

W CEO-HOME oferujemy domy przeznaczone do całorocznego użytkowania. Budujemy w technologii SIP: panel konstrukcyjny tworzą dwie płyty OSB połączone z termoizolacyjnym rdzeniem ze styropianu EPS o grubości 15 cm. Do tego dochodzą kolejne warstwy ściany, m.in. izolacja z wełny drzewnej, membrany wiatroizolacyjne, paroizolacja, elewacja i wykończenie wnętrza. To pełnoprawny, zaprojektowany budynek z fundamentem, instalacjami i układem pomieszczeń.

2. „Za te pieniądze postawię murowany”. Czy na pewno porównujemy to samo?

Warto sprawdzić, czy porównujemy podobny metraż, standard oraz taki sam zakres wykonania. Cena materiałów i budowy własnymi siłami to inny kosztorys niż oferta obejmująca pracę wykonawcy. W naszej technologii przygotowane wcześniej elementy, czyli prefabrykaty, skracają prace na działce, ograniczając liczbę roboczogodzin na tym etapie. Produkcja poza działką inwestora również wymaga pracy i jest częścią ceny. Krótsza realizacja może jednak ograniczyć wydatki na dojazdy i pobyt ekip, a także okres wynajmowania dotychczasowego mieszkania.

3. Od czego zależy koszt domu i co sprawdzić w wycenie?

Od modelu, metrażu, standardu i zakresu prac, ale również lokalizacji oraz warunków na działce. Wycena powinna jasno określać, czy obejmuje fundament, transport, montaż, instalacje i wykończenie. Każdy inwestor ma inne potrzeby, dlatego w CEO-HOME przygotowujemy wycenę dla konkretnej inwestycji. Zachęcamy, aby już na początku określić budżet i oczekiwania.

4. Czy dom bez cegieł przetrwa dziesięciolecia, wichury i ciężkie zimy?

O solidności decydują projekt, konstrukcja, połączenia i jakość wykonania. Mniejsza masa budynku sama w sobie nie przesądza o jego wytrzymałości. Za każdym etapem – od projektu, przez produkcję i montaż, po wykończenie – stoją specjaliści z wieloletnim doświadczeniem. To ich wiedza pozwala dobrać rozwiązania do obciążeń i warunków w miejscu budowy oraz prawidłowo je wykonać. Każdy dom, również murowany, wymaga później dbałości o dach, elewację i instalacje.


Model ELEVEN – dom parterowy o pow. 210 m² z poddaszem użytkowym.

5. Czy zimą będzie ciepło, latem komfortowo, a rachunki nie zjedzą oszczędności?

Nasze domy projektujemy z myślą o komforcie przez cały rok. Izolację panelu SIP uzupełniamy wełną drzewną, a całość dopełniają odpowiednio dobrane okna, izolacja dachu i wentylacja. Najczęściej polecamy pompy ciepła oraz ogrzewanie podłogowe, wodne lub elektryczne - rozwiązanie dopasowujemy do modelu i potrzeb mieszkańców. Latem w utrzymaniu przyjemnej temperatury pomaga również zacienienie przeszkleń, a w razie potrzeby klimatyzacja. Dobrze zaprojektowany i wykonany dom pozwala ograniczać zapotrzebowanie na energię. Wysokość rachunków zależy także od jego powierzchni, codziennych przyzwyczajeń i wybranego systemu ogrzewania.

6. Czy drewno w ścianach nie zgnije, a w domu nie pojawi się pleśń?

Drewno wymaga ochrony przed długotrwałym zawilgoceniem. Stosujemy warstwową konstrukcję ścian, membrany wiatroizolacyjne od zewnątrz i paroizolację od strony wnętrza. Znaczenie mają starannie wykonane połączenia, obróbki i zabezpieczenie konstrukcji przed wodą. W codziennym użytkowaniu ważna jest sprawna wentylacja. Najczęściej proponujemy rekuperację, która zapewnia wymianę powietrza, pomaga usuwać wilgoć powstającą podczas kąpieli czy gotowania i odzyskuje część ciepła z powietrza usuwanego.


Model SIX – dwukondygnacyjny dom o powierzchni 88 m².

7. A co z pożarem – czy drewniana konstrukcja oznacza większe zagrożenie?

Ochronę przeciwpożarową ocenia się dla całych przegród i rozwiązań zastosowanych w budynku. Drewno i część izolacji są materiałami palnymi, dlatego ważne są odpowiednie osłony konstrukcji. Od strony wnętrza stosujemy płyty gipsowo-kartonowe o zwiększonej odporności na działanie ognia. Ich rodzaj i liczba warstw, połączenia oraz przejścia instalacyjne muszą odpowiadać projektowi. Parametry ogniowe określa dokumentacja konkretnego układu ściany.

8. Czy na takich ścianach można powiesić szafki kuchenne i duży telewizor?

Tak. Projekty przewidują wzmocnienia pod ciężkie wyposażenie oraz odpowiedni sposób mocowania. Jeżeli klient zmienia układ kuchni albo miejsce telewizora, powinien poinformować nas przed wykonaniem ścian. Wtedy dostosujemy rozmieszczenie wzmocnień. Dlatego o aranżacji warto pomyśleć już podczas projektowania: ustalić położenie zabudowy, urządzeń i innych ciężkich elementów.

9. Dom w kilka tygodni – prawda czy bajka? Co jest wtedy gotowe i kiedy można się wprowadzić?

W zależności od modelu wykonanie stanu surowego zamkniętego zajmuje około 4-7 tygodni od wejścia naszej ekipy na przygotowaną działkę. Obejmuje on konstrukcję, okna, drzwi zewnętrzne, dach, elewację i przewidziane warstwy zewnętrzne. Wcześniej trzeba zakończyć formalności, wykonać fundament i wyprodukować elementy domu. Później pozostają instalacje i wykończenie, które również można nam zlecić po uzgodnieniu zakresu prac i lokalizacji inwestycji. Przy sprawnej organizacji przeprowadzka jest możliwa w ciągu kilku miesięcy. Budowę naszej siedziby o powierzchni blisko 400 m² rozpoczęliśmy w listopadzie 2024 roku, a w lipcu 2025 już z niej korzystaliśmy. Prace prowadziliśmy także zimą, która dała nam się we znaki.

10. Mam działkę. Od czego zacząć i jakie formalności mnie czekają?

Pierwszy krok to sprawdzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP), a jeśli go nie ma – uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ). To one określają, jaki dom może powstać na działce. Następnie wybieramy model dopasowany do tych wymagań, potrzeb i budżetu inwestora oraz kupujemy projekt. Kolejny etap to współpraca z architektem adaptującym, który dostosowuje dokumentację do działki i może, na podstawie pełnomocnictwa, pomóc w przeprowadzeniu formalności urzędowych. Po dopełnieniu wymaganych procedur można wykonać fundament zgodnie z projektem – zlecając go CEO-HOME lub własnej ekipie. Wspieramy klientów na poszczególnych etapach, a zakres pomocy ustalamy indywidualnie.


Model SEVEN, czyli dom o powierzchni 120 m2, który powstał niedawno w Wymysłowie koło Aleksandrowa Kujawskiego.

11. Czy przed podjęciem decyzji mogę zobaczyć taki dom od środka?

Tak, zapraszamy do siedziby CEO-HOME w Starym Dworze 35N przy DK25. Nasze biuro zostało wykonane w technologii, którą oferujemy klientom. Można wejść do środka, przyjrzeć się wykończeniu i porozmawiać o własnych planach. Odwiedziny są możliwe bez wcześniejszego umawiania, jednak na szczegółową rozmowę o modelu, działce i zakresie prac warto ustalić termin. Dzięki temu będziemy mogli poświęcić Państwu odpowiednią ilość czasu. Informacje o ofercie i kontakt do umówienia spotkania: www.ceo-home.pl.