W dwóch gminach chcą budować mieszkania na wynajem. Spotykają się z mieszkańcami

Gminy Lubiewo i Śliwic są jednymi z tych, które współtworzą Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową KZN Kujawy i Pomorze. W każdej z gmin powstaną budynki wielorodzinne z mieszkaniami w standardzie pod klucz. Szczegółów o każdej z inwestycji można dowiedzieć się na spotkaniach. W Śliwicach odbędzie się w czwartek (19 lutego). Z kolei w gminie Lubiewo odbyło się w ostatnich dniach stycznia. 

Na terenie całego kraju powstają spółki z o.o., w których udziałowcami stają się samorządy. Kilka lub kilkanaście gmin, grupując swoje siły wraz z Krajowym Zasobem Nieruchomości, tworzy podmioty o konkretnych nazwach, np. Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Kujawy i Pomorze.

Do niego należą dwa samorządy z powiatu tucholskiego: gminy Lubiewo i Śliwice. Spółka zbuduje mieszkania na wynajem o - jak słyszymy - umiarkowanej wysokości czynszu - z możliwością dojścia do własności. Wszystkie mieszkania w ramach tego projektu powstaną w standardzie pod klucz. Zostaną wyposażone w urządzenia sanitarne i kuchenne, ułożone będą płytki i panele, a ściany zostaną pomalowane na biało. Umeblowanie będzie zadaniem najemców. Dodajmy, że pionierem w tej dziedzinie jest w gmina Gostycyn, gdzie w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej „KZN-Bydgoski” Sp. z o.o. budowane są aktualnie dwa budynki wielorodzinne.

Przyjdź na spotkanie w UG w Śliwcach i poznaj szczegóły inwestycji 

Gmina Śliwice przygotowuje się do spotkania, podczas którego mieszkańcom przybliżona ma zostać specyfikacji budynku wybudowanego w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN Kujawy i Pomorze Sp. z o. o. z siedzibą w Brodnicy. Odbędzie się ono 19 lutego (czwartek) o godzinie 18:00 w Urzędzie Gminy w Śliwicach.

Mieszkańcy mają dowiedzieć się wiele o specyfikacji mieszkań, zadawać pytania o nabór itd. Inwestycja ma powstać w Śliwicach na działce o powierzchni 3142 m2. Grunt przeznaczony pod budynek mieszkalny zlokalizowany jest po lewej stronie drogi przy markecie firmy Biedronka. Dla ww. działki zostały wydane warunki zabudowy oraz został złożony wniosek o pozwolenie na budowę. projekt przedsięwzięcia zakłada budowę 10 mieszkań o powierzchni około 50 m2 oraz 10 mieszkań o powierzchni około 55 m2. Koszt inwestycji to ok. 10 mln zł. Dodajmy, że do każdego mieszkania przewidziano indywidualne miejsce parkingowe.

We wrześniu ubiegłego roku złożono do BGK [Bank Gospodarstwa Krajowego - red.] wniosek o wsparcie realizacji inwestycji z kredyytu SCB udzielanego przez BGK. Przeprowadziliśmy ankietę wśród mieszkańców dotyczącą zapotrzebowania, która wskazała na potrzebę inwestycji mieszkaniowej w Śliwicach, ukierunkowanej na lokale dostępne cenowo, o funkcjonalnym układzie i zróżnicowanym metrażu

- dowiadujemy się w urzędzie gminy.

W Bysławiu poznali już szczegóły inwestycji 

Spotkanie informacyjne w przypadku inwestycji gminy Lubiewo odbyło się 29 stycznia w świetlicy wiejskiej w Bysławiu. To w tej miejscowości przy ul. Polnej dwukondygnacyjny budynek mieszkalny. W spotkaniu oprócz urzędników i radnych udział wzięły osoby zainteresowane złożeniem wniosku o zawarcie umowy najmu oraz przedstawiciele Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej „KZN – Kujawy i Pomorze” Sp. z o.o., na czele z prezesem zarządu – Janem Stockim.

Prezes Stocki przedstawił podstawowe informacje dotyczące realizowanej inwestycji oraz omówił charakterystykę planowanego dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego. W budynku powstanie łącznie 15 lokali mieszkalnych wraz z komórkami lokatorskimi, w tym: 3 lokale o powierzchni: 76,56 m2, 79,57 m2 oraz 79,44 m2 (3 sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym i spiżarnią), 11 lokali o powierzchniach od 45,02 m2 do 53,89 m2 (2 sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym) oraz lokal o powierzchni 42,69 m2 (sypialnia oraz salon z aneksem kuchennym). Obiekt ma zostać dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, dla których lokale zlokalizowane będą na parterze. Ponadto, do każdego mieszkania przypisane będzie indywidualne miejsce parkingowe. Łącznie będzie ich 16, bo zaplanowano także jedno miejsce ogólnodostępne. Teren inwestycji będzie ogrodzony, a wjazd na posesję zabezpieczony szlabanem.

Planowane mieszkania przeznaczone są dla osób posiadających zdolność do regularnego opłacania czynszu, jednak nieosiągających dochodów pozwalających na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Fot. Gmina Lubiewo 

Nie możesz mieć innego mieszkania w tej samej miejscowości

Obecnym na spotkaniu przekazano m.in. informacje dotyczące funkcjonowania SIM, podstaw prawnych regulujących najem oraz partycypację, gmin tworzących SIM, kryteriów dochodowych dla przyszłych najemców, zasad najmu, sposobu finansowania inwestycji, przewidywanych opłat za lokale oraz standardu ich wykończenia. Aby zostać najemcą lokalu utworzonego z wykorzystaniem finansowego wsparcia, należy spełnić dwa bezwzględne warunki: brak tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości w dniu zawarcia umowy najmu oraz spełniać kryterium dochodowe, tj. dochód gospodarstwa domowego musi mieścić się w ustawowo określonych limitach, umożliwiających jednocześnie terminowe regulowanie opłat czynszowych.

Najemca zobowiązany będzie do wniesienia kaucji zabezpieczającej umowę najmu w maksymalnej wysokości: 3750 zł dla lokalu 1-pokojowego, 4250 zł dla lokalu 2-pokojowego, 4750 zł dla lokalu 3-pokojowwgo i 5000 zł dla lokalu 4-pokojowego. Przyszły najemca zobligowany będzie do złożenia deklaracji partycypacji w kosztach budowy lokalu w wysokości 10 procent wartości kosztów budowy danego mieszkania.

Prezes zarządu poinformował w Bysławiu także o tym, że spółka znajduje się obecnie na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę, a przybyli skorzystali z możliwości zadawania pytań. W trakcie spotkania uczestnikom rozdano zestawienia kart mieszkań przedstawiające układ i rozmieszczenie pomieszczeń w poszczególnych lokalach.

Wizualizacja budynku wielorodzinnego w Bysławiu. fot. Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Kujawy i Pomorze Sp. z o.o.