Czy kredyt gotówkowy może stanowić alternatywę dla kredytu hipotecznego?

Dla sfinansowania zakupu mieszkania, budowy domu lub remontu nieruchomości najczęściej zaciągamy kredyty hipoteczne. Ich cechą charakterystyczną jest przeznaczenie związane z nieruchomością oraz zabezpieczenie spłaty w postaci hipoteki ustanowionej na nieruchomości mieszkalnej, wpisanej w księdze wieczystej na rzecz banku. Czy jednak kredytu hipotecznego w niektórych przypadkach nie można zastąpić kredytem gotówkowym?

Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania

Chcąc kupić mieszkanie lub wybudować dom, musimy wiedzieć, że na te cele przyjdzie nam przeznaczyć minimum kilkaset tysięcy złotych. Bez pokaźnych oszczędności nie pozostaje nam nic innego, jak tylko zaciągnąć kredyt hipoteczny. Trzeba pamiętać, że zgodnie z Rekomendacją Komisji Nadzoru Finansowego minimalny wkład własny przy kredycie hipotecznym musi wynosić 20 proc. wartości nieruchomości. Są jednak i takie banki, które zaakceptują tylko 10 proc. wkładu własnego, jeśli pozostałe 10 proc. brakującego wkładu pokryjemy stosownymi zabezpieczeniami dodatkowymi.

W poszukiwaniu najlepszej, najkorzystniejszej cenowo oferty kredytu hipotecznego pomocne są wszelkiego rodzaju porównywarki kredytowe, takie jak porównywarka kredytów hipotecznych na www.lowcakredytow.pl. Można w jednym miejscu zobaczyć, które banki mają dla nas najlepszą ofertę kredytowania hipotecznego, jeśli podamy odpowiednie parametry kredytowe.

Kredyt hipoteczny ma solidne zabezpieczenie, dlatego jego warunki spłaty są zwykle korzystne dla klientów. Kredyt może być pozbawiony prowizji za jego udzielenie i oferować niską marżę, wpływającą bezpośrednio na wysokość spłacanych co miesiąc rat kapitałowo-odsetkowych. Wadą hipotek w bankach jest to, że wymagają dopełnienia wielu formalności, które wydłużają proces kredytowania oraz wymagają ustanowienia zabezpieczenia na nieruchomości.

A może kredyt gotówkowy na mieszkanie?

Kredyty gotówkowe są w standardowej ofercie większości banków, a ich aktualne oferty pokazuje m.in. ranking gotówkowych kredytów na www.lowcakredytow.pl. Można zapoznać się z promocjami, jakie przygotowują dla klientów okresowo banki.

Jeśli na zakup czy remont mieszkania mamy odłożoną sporą kwotę pieniędzy i brakuje nam kilkunastu, czy kilkudziesięciu procent całkowitych kosztów, możemy zastanowić się nad możliwością zaciągnięcia na ten cel kredytu gotówkowego. To kredyt, który zaciąga się szybciej niż kredyt hipoteczny, ponieważ klient ma do dopełnienia znacznie mniej formalności. Nie ma w jego przypadku mowy o zabezpieczeniu hipotecznym, a pieniądze uzyskane od banku można przeznaczyć na dowolny cel - np. część na remont mieszkania, a część na planowane wakacje. W takich przypadkach warto rozważyć zastąpienie kredytu hipotecznego, kredytem gotówkowym.